Выборы президенте Украины сильно отразятся на рынке недвижимости, пишет politeka.
В Конфедерации строителей Украины прогнозируют, что цены на жилье после выборов в Украине в 2019 году могут существенно подскочить.
Так, по данным КСУ, в начале года резкого подорожания не предвидится, однако уже в конце 2019-го цены на квадратные метры в Украине могут вырасти сразу до 20%.
Согласно прогнозам экспертов, цены на жильё станут на двадцать процентов больше. По их словам, рост стоимости наблюдался и на протяжении всего 2018 года. Такая тенденции будет иметь продолжение. Однако в начале следующего года цены на недвижимость увеличатся не значительно. Резкий скачок будет заметен сразу после выборов Президента Украины, которые пройдут в конце марта. Так, стоит ожидать, что в следующем году жильё подорожает приблизительно на двадцать процентов.
Рост цен на жильё будет следствием повышения спроса на него и количества предложений. Ведь, как отметили специалисты, в следующем году планируется повышение уровня заработных плат, увеличение кредитных ставок, а также цен на топливо, строительные материалы и прочее.
При этом стимулировать спрос на жильё будут качество современных зданий, политика образования цен, а также грамотная концепция строительного проекта. Также представители Конфедерации строителей Украины заявили, что вместе с сотрудниками министерства регионального развития планируют пересмотреть и откорректировать ряд законодательных норм, которые нацелены на контроль процессов государственного строительства.
Прогнозируемый валютный рост цен на недвижимость ожидается с 2019г.
Решающих факторов несколько. Первый – 2019г очередные выборы в президенты Украины и соответственно финансовые инвестиции в этот проект. Второй – скорее всего самый решающий – снятие маратория на продажу сельхоз земель. По самым скромным оценкам инвестиции могут составлять от 20 до 30 миллиардов в первые три года открытых продаж, и это в сегодняшних ценах.
Тем временем по мнению эксперта по недвижимости Сергея Злыденя, приблизительно через полгода в Украине можно будет ожидать позитивных изменений на рынке первичной недвижимости.
Ожидается увеличение количества заказов на коммерческую недвижимость от зарубежных партнеров, новые строительные проекты, а также изменение цен на жилье в новостройках. По его мнению «только после выборов президента Украины, а так же поступления обещанных миллиардов от правительств стран-партнеров, экономическая ситуация в стране улучшится, но не ранее чем через полгода. Ситуация на вторичном рынке недвижимости будет зависеть от курса валют в первую очередь, а не от политической ситуации в стране».
Также ранее сообщалось, что с каждым годом увеличивается не только количество украинцев, которые едут на заработки в Польшу, но и количество квадратных метров жилплощади, приобретаемой нашими соотечественниками в соседней стране.
Многие граждане Украины едут в Польшу не только на сезонные заработки, но и на постоянное место работы, а значит, нуждаются и в жилье. А некоторые целенаправленно вкладывают средства в польскую недвижимость. Это неудивительно, ведь цены на квартиры в Польше самые выгодные среди стран-членов Евросоюза. Зачастую даже купить жилье в Польше выйдет дешевле, чем аналогичное в Украине.
Третий год подряд украинцы занимают топовые места в рейтинге покупки жилых помещений в Польше иностранцами. И с каждым годом площадь приобретаемых квартир увеличивается.
