Вінницький забудовник Сергій Легков, активний прихильник Володимира Зеленського на виборах президента, в 2021 році чомусь купив “смачну”, але сумнівну земельну ділянку при в’їзді у Вінницю по Барському шосе, на якій заявив про будівництво дуплексів.
Наразі, незважаючи на суперечку в судах, за адресою: село Якушинці, вулиця Барське шосе, без номера (для орієнтира – це біля “перемички”, ЖК “Smart Room”) активно працює його кран та бригада робочих, повідомляє Агенція журналістських розслідувань Артема Фляжнікова.
Легков — вдає із себе сумлінного покупця і в той же час блокує розслідування відкритого кримінального провадження за фактом шахрайства групою осіб, кладе з прибором на арешт цієї земельної ділянки та відсутність дозволу сільської ради на будівельні роботи.
Схоже, що його зовсім не хвилює, що законний власник цієї землі з двома недобудовами не він, Легков, а родина циган, в якій виховуються двоє дітей-інвалідів і які через шахраїв залишилися без землі і без житла.
Легков, який купив крадене задешево, — 40 тисяч доларів замість щонайменше 130 тисяч, будує тут комерційний об’єкт у прискореному темпі, щоб збагатитися, заробивши мільйони.
Можливо, сам Легков і не є учасником в організованій злочинній групі, яка через чорного нотаріуса віджала майно у циган. Можливо, підприємець також став жертвою пройдисвітів.
Журналісти охоче повірили б у його порядність, якби не деякі «але»…, які дозволяють зробити висновок про невідворотні репутаційні втрати для самого Легкова, а також про реальні терміни покарання для учасників злочинного ланцюжка.
Земельну ділянку продала… померла
Отже.
Син голови циганського сімейства, діда Щербана Василя Федоровича, Андрій, в 2008 році купив земельну ділянку в майже 19 соток з виходом на трасу Вінниця-Бар в селі Якушинці. Дід Василь Федорович почав будувати два будинки, один з яких двоповерховий, був завершений на 80%, а інший, одноповерховий, на 60%.
Він помер, а успадкувала це майно його дочка Щербан Надія Василівна (брат Андрій подарував його сестрі).
В січні 2019 року, перебуваючи у родичів в Молдові, вона померла.
Через місяць, в лютому 2019 року, її донька Щербан Марія Олександрівна для вступу в права спадщини у місті Жмеринка звернулася до приватного нотаріуса Людмили Драчевської. Нотаріус завела спадкову справу №63824090 та надала витяг зі спадкового реєстру, а також довідку про склад спадкового майна (земельну ділянку та два незавершені будинки).
Не дочекавшись півроку (встановлений законодавством термін), щоб набути права єдиної спадкоємиці, Марія Олександрівна на півтора роки виїхала за кордон лікувати двох дітей-інвалідів.
Повернувшись до України, в листопаді 2021 року для отримання свідоцтва про право на спадок замовила витяг із Державного реєстру майнових прав. З нього стало відомо, що родинна земельна ділянка була продана в квітні (понад півроку тому) 2021 року… її померлою в 2019 році (!) матір’ю Щербан Надією Василівною.
Організована група скористалася ситуацією
Як таке могло статися і, головне, за чиїм сприянням дані про “тимчасово безхазяйну” земельну ділянку потрапили до ОЗУ?
Відомо, що, оформлюючи земельну ділянку в 2008 році, Андрій – син глави сімейства, діда Василя Щербана, звертався за виготовленням технічної документації до ТОВ “Юридично-земельна спілка “Альянс”.
На цій фірмі стільки кримінальних проваджень, як на собаці бліх.
А курирує її, як кажуть, один із заступників вінницького міського голови.
Ми заглянули в інформаційно-аналітичну систему youcontrol, в якій міститься низка посилань на офіційні документи, з яких випливає, що “Альянс” є фігурантом гучних земельних махінацій за участю посадовців вінницької міської ради.
В нашій історії “Альянс” декілька разів виготовляв технічну документацію, після чого із земельною ділянкою ромської сім’ї прокручували маніпуляції з явною метою – легалізувати крадене.
Більше того — Агентство розслідувань має всі підстави для звернення до правоохоронних органів за фактом ймовірного підроблення документів посадовими особами цієї фірми, які приховали наявність на цій ділянці двох об’єктів незавершеного будівництва — недобудованих дідом Василем Федоровичем будинків.
Чорний нотаріус
Так от, в квітні 2021 року нотаріус одеського міського нотаріального округу Віолетта Султанівна Омарова нотаріально засвідчила договір купівлі-продажу, за яким (покійна на той момент) Надія Щербан нібито продала власну земельну ділянку одеситу Костянтину Ігоровичу Смеречинському.
В рамках відкритого в грудні 2021 року кримінального провадження №12021020000001290 за фактом шахрайства групою осіб експертизи встановили, що паспорт та документи на землю були фальшивими. Віолетті Омаровій, яка заплющила очі і на наявність відкритої на Марію Щербан спадкової справи №63824090, чомусь лише анулювали свідоцтво про право на нотаріальну діяльність (наказом мін’юсту), але не висунули підозри в скоєнні злочину. За наявності такої доказової бази Омарова вже, як мінімум, має бути під домашнім арештом.
За даними Агентства, на слідство, яке проводило слідче управління ГУНП у Вінницькій області, чинився тиск. А після цього кримінальне провадження з Вінниці відправили на розслідування до Одеси.
Чим це загрожує?
Провадження можуть там і «поховати». Або, наприклад, новий слідчий за хабар зніме накладений раніше на викрадене майно арешт.
Журналісти уточнили, who is Костянтин Смеречинський, який перший у ланцюжку купив крадене. Цей прошарений персонаж — засновник і директор декількох ТОВ у сфері нерухомості: «БТІ плюс» та «БТІ-проект К».
Як розповідає адвокат сім’ї Щербан Олексій Болманенко, того ж дня і через того ж таки нотаріуса Омарову, з метою приховування факту незаконного заволодіння спадковим майном, Костянтин Смеречинський продав земельну ділянку Олегу Миколайовичу Требукіну, дрібному підприємцю з Вінниці.
Требукін, як впевнений Болманенко, з тією ж метою – приховати злочин – замовив виготовлення технічної документації для поділу краденої земельної ділянки на дві частини.
Не важко припустити, хто для цього виготовляв технічну документацію? Саме так! Скандальне вінницьке ТОВ “Юридично-земельна спілка “Альянс” (директор Андрій Красницький).
Таким чином, земельна ділянка сім’ї Щербан із кадастровим номером 0520688900:09:001:0062 перестала існувати як об’єкт нерухомого майна в Державному реєстрі майнових прав.
Журналісти переглянули всі договори купівлі-продажу. У кожному випадку аферисти продавали та купували землю без двох недобудованих будинків.
Сергій Легков – третій покупець сумнівного майна
Третім покупцем циганської землі (вже поділеної на дві ділянки) виступив вінницький підприємець-забудовник Сергій Миколайович Легков.
На своєму FB він любить виставляти фотографії з українськими знаменитостями та з недешевого відпочинку.
Під час президентської кампанії 2019 року активно просував Володимира Зеленського, з ким і зображений на декількох знімках.
Згідно зі свідченнями, 10 листопада 2021 року Сергій Легков купив землю у Олега Требукіна (про те, що вона сумнівного походження — він, нібито, не знав) за сорок тисяч доларів.
За оцінкою ріелторів, ця ділянка з двома незакінченими об’єктами має ринкову вартість як мінімум 130 тисяч доларів.
Для чого Легков двічі звертався до “Альянсу” спочатку для об’єднання двох куплених ділянок на одну, та потім для її поділу на три?
“Очевидно, що підприємець у такий спосіб намагався максимально легалізувати неправомірно придбане майно, хоч і заявляв, що є сумлінним покупцем, – стверджує Олексій Болманенко. — Як тільки в рамках кримінального провадження нам вдалося накласти арешт на землю, відразу Легков вивернувся, помінявши кадастровий номер шляхом її поділу. Навіщо вставляти палки в колеса слідству, якщо ти чесний? Треба, навпаки, сприяти правоохоронцям, щоб покарати шахраїв…”.
Вдруге Сергій Легков звернувся до “Альянсу” для виготовлення технічної документації на поділ ділянки на три частини в грудні 2021 року (цього місяця, нагадаємо, було відкрито кримінальне провадження).
У пояснювальній записці «Альянс» вказав, що його працівники детально дослідили ділянку і навіть провели її горизонтальну зйомку.
Не виявивши два незакінчені будинки (!), виконавець Людмила Володимирівна Телецька та інженер-землевпорядник Юрій Олексійович Колесников, дуже на те схоже, підробили технічну документацію. Внаслідок чого підприємець спробував ввести в оману і слідство, і суд, куди з позовом про витребування майна із незаконного користування звернулася Марія Щербан.
Легков безбожно бреше
Зі свідчень підприємця:
“Прибувши на цю земельну ділянку, мною було здійснено її огляд, на якій було розміщено будівельне сміття у вигляді залишків цегли, поламаних дощок, чагарників, заростей… Під час огляду були присутні Бануляк Сергій, Колесников Юрій, які пропонували мені купити цю земельну ділянку… Після цього ми домовилися про ціну 40 000 доларів США…”.
Далі Легков стверджує, що вивіз звідси сто машин будівельного сміття і розпочав будівництво будинку.
“У слідства, а також в суді є супутникові знімки сервісу google-карти, які з 2008 року фіксували два недобудовані будинки родини Щербан на цій ділянці, — додає Олексій Болманенко. — Ще жодному шахраю в світі не вдалося обдурити google! Тому я був дуже здивований, коли Легкову через апеляційну інстанцію (дав хабар? — прим. Ред.) вдалося скасувати заборону вінницького районного суду на проведення будівельних та демонтажних робіт”.
Журналіст Агентства взяв інтерв’ю у 24-річного племінника Надії Щербан, яка померла за кордоном — Василя Прейди, який розповів, як фамільне майно потрапило до рук шахраїв.
Василь додав, що від імені Легкова його сім’ї пропонували 40 000 доларів, щоб зам’яти всю цю історію… Марія Олександрівна не погодилася…
Журналіст Агентства виїхав на місце переконатися, що Легков веде незаконне будівництво, на яке якушинецька сільська рада не давала дозволу.
Наразі роботи йдуть в прискореному темпі: машини привозять будматеріали, метушаться будівельники, впирається в небо кран.
Олексій Болманенко додає, що підприємець бере участь особисто в судових слуханнях, тому однозначно в курсі, що шахраї віджали майно у дітей-інвалідів.
Сусід Леонід Волос підтвердив журналісту Агентства, що понад 10 років тому ці два будинки збудував дід Василь Щербан, якому він надавав будівельний інвентар — корито, бочку для води.
В жовтні 2022 року підприємець Легков звернувся до слідчого із цинічним клопотанням про закриття кримінального провадження.
Він вважає, що Надія Щербан… досі жива! (якщо у відділі держреєстрації актів цивільного стану немає актового запису про її смерть) і що родина Щербан могла спланувати всю цю комбінацію для легкої наживи.
“Справді, інформацію про смерть Надії Щербан не було зафіксовано у Державному реєстрі цивільного стану через її смерть за кордоном. Проте жмеринський нотаріус Драчевська в 2019 році відкрила спадкову справу на підставі саме свідоцтва про смерть Надії Щербан, яку надав мер молдавського міста Атаки, – пояснює Олексій Болманенко. — Ці документи є дійсними на території України навіть без перекладу. А якщо слідством встановлено, що паспорт та документи на спадкове майно були підроблені, то які ще докази потрібні Легкову? На жаль, апеляційний суд повівся на ці, м’яко кажучи, слабкі аргументи та скасував рішення вінницького районного суду про заборону на проведення будівельних та демонтажних робіт, та зняв арешти із землі. Наразі вінницький районний суд розпочав розгляд позову Марії Щербан про витребування майна з незаконного володіння”.
Заради справедливості, варто зазначити, що підприємцю вдалося через суд відкрити кримінальне провадження за фактом погроз на його адресу з вимогою повернути землю або виплатити суму за ринковою вартістю вкраденого майна.
До заяви Легков прикріпив листування, ймовірно, з родичами померлої Надії Щербан. Чи мали місце насправді погрози, нехай встановить слідство.
Точку в цій історії, найімовірніше, поставить Верховний суд України. Якщо Легков і “повирішує” всі питання в апеляції, то не факт, що він зможе потягнути хабар для суддів Верховного, такси у якому, як кажуть, стартують від ста тисяч доларів. І не факт, що в Києві підтримають це явне свавілля щодо дітей-інвалідів.
Ще в цьому питання — чи зможе, поки ми всі чекатимемо рішення Верховного суду України, безболісно для своєї репутації продати дуплекси Сергій Легков? Кому з вінничан, яких також викликатимуть і до слідчого, і до суду, буде потрібна нерухомість із таким поганим шлейфом та юридичними проблемами?
Легков «відморожується», а потім влаштовує маскарад
Журналіст Агентства розслідувань зв’язався телефоном із Сергієм Легковим і надіслав йому запитання.
Відповіді не було.
А 29 березня ми із фігурантом зустрілися у вінницькому районному суді, де відбувся цей цікавий діалог.
— Сергію Миколайовичу, коли вам буде зручно відповісти на запитання Агентства розслідувань?
— Я не буду ні на що відповідати — ви куплений журналіст!
Потім, в самому засіданні, підприємець та його адвокат влаштували дешевий маскарад, заявивши клопотання суду про… видалення журналіста, мотивуючи небажанням розголошення персональних даних.
Ми вперше зіткнулися з таким диким абсурдом, який показав справжнє обличчя відповідача перед правосуддям та демократичним суспільством, адже за законом журналіст має право перебувати на будь-якому відкритому засіданні суду, тим більше, коли йдеться про порушення прав людини.
Про те, що Сергій Легков – нечесний підприємець, який намагається ввести в оману слідство та суд, свідчить і факт виготовлення технічного паспорта на об’єкти незавершеного будівництва комунальним підприємством “Агентство адміністративних послуг” в листопаді 2021 року.
Замовницею послуг виступила спадкоємиця та законна власниця Марія Щербан.
Як повідомив у відповіді на інформаційний запит Агентства розслідувань директор “Агентства адміністративних послуг” Дмитро Степанюк, на момент виїзду та вимірів на земельній ділянці було розміщено двоповерховий житловий будинок, а також одноповерхову будівлю літньої кухні.
Ситуація на контролі World Roma Federation
Офіцер з прав людини при World Roma Federation Микола Радукан:
“Ситуація із ошуканою сім’єю ромів у Вінниці у центрі уваги World Roma Federation, яка бере участь у всесвітній постійній консультативній раді ООН, а також співпрацює безпосередньо з урядом США та дипломатичним корпусом в Брюсселі.
Це не окремий випадок, який потребує рішення лише в українському суді. У багатодітній сім’ї Щербан – діти-інваліди, яких організована злочинна група залишила без спадщини та, більше того, без даху над головою.
В скоєнні низки злочинів можуть бути замішані особи, наділені владними повноваженнями. Також World Roma Federation має інформацію, що здійснюється тиск на судову систему, яка має бути незалежною. Є дані і про корупційну складову під час ухвалення вінницьким апеляційним судом рішення про зняття арешту з майна, внаслідок чого відбувається руйнування житлового будинку сім’ї Щербан. А це неприпустимо!
Саме тому потрібна оцінка та реакція міжнародних організацій.
World Roma Federation готова випустити спеціальний прес-реліз, який буде адресований Міністру закордонних справ України, якщо у найкоротші терміни ситуація не повернеться до русла міжнародного права, зокрема підписаної вашою країною Конвенції ООН з прав людини від 1948 року”.
Комбінатор
На цьому знімку (початок осені 2022 року) — літня кухня, яку на 60% збудував голова циганського сімейства дід Щербан близько десяти років тому і яку при покупці “не помітив” Легков.
Підприємець наполегливо продовжує пудрити всім мізки і з приводу другого будинку, побудованого Щербанем на 80%, розташованого біля траси (його видно на третьому фото нижче).
Мовляв, він купив земельну ділянку без цих двох об’єктів незавершеного будівництва.
А ось результат дій підприємливого комбінатора станом на лютий та березень 2023 року.
Артем Фляжніков
