Серед трендів ринку нерухомості у 2024 році можна виділити такі фактори: попит на новобудови становить 20% від довоєнного, на вторинне житло – 70%, ринок оренди знаходиться у відмінному стані.
Про це пише «Економічна правда».
Зазначається, що дефіцит пропозиції житла на первинному ринку навіть за низького попиту призвів до зростання цін на квартири, пишуть Гроші. У Києві, Одесі та Дніпрі середня ціна квадратного метра зросла на 10-14% за рік, підрахували у компанії ЛУН. При цьому лідерами за темпами зростання житла на «первинці» стали Кропивницький (+33%), Рівне (+24%), Івано-Франківськ, Чернівці та Вінниця (21%). При цьому у доларовому еквіваленті зростання у цих п’яти містах склало 8-19%.
У той же час повідомляється, що вторинне житло популярне серед покупців завдяки низці переваг: відсутність ризику недобудови, наявність ремонту, широкий вибір, юридично проста процедура придбання. А торік середній час продажу квартири у Києві становив від 2 до 4 місяців, найшвидше продавалися однокімнатні квартири. Тривалість експозиції квартир дає можливість оцінити баланс між попитом та пропозицією, рівень платоспроможного попиту та згоду/незгоду покупців із ринковими цінами, кажуть у ЛУН.
Проте лідером на ринку нерухомості минулого року стала оренда житла.
«Вибір на користь оренди є відповіддю українців на невизначеність у зв’язку з війною Росії, що триває проти України. У середньому оголошення про довгострокову оренду квартири в Києві закривається за 7 днів (рік тому було 10 днів), у Львові – 14 днів (було 20), в Одесі – 12 днів (було 11). У ЛУН припускають, що зростання орендних ставок протягом 2024 майже в усіх містах України може спонукати до збільшення інвестиційного попиту на квартири. А продавці нерухомості можуть задуматися про своє «перепрофілювання» на потенційних орендодавців», — пише видання.
Раніше ми писали про те, що з моменту кібератаки на держреєстри нотаріуси в Україні не змогли провести жодної угоди щодо купівлі/продажу нерухомості.
