Українців можуть зобов’язати укладати договори оренди житла під час здавання квартир або будинків у найм. Заявлена мета – виведення недобросовісних орендодавців з тіні. Тих же, хто продовжить здавати квартири і будинки без цього документа, мають намір штрафувати. Втім, важливо розуміти: рішення ще не прийняте – йдеться лише про потенційну можливість, доцільність якої наразі перебуває на стадії обговорення.
Про це в інтерв’ю «Телеграфу» повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк («Слуга народу»). Вона зазначила: можливі штрафи будуть великими – і це, за очікуваннями, спонукатиме українців:
- виконувати вимоги;
- не здавати житло «в чорну».
«Люди вже не будуть ризикувати, тому що в тебе завжди є сусіди, які можуть розповісти, податкова, яка може перевірити. Коли ти будеш розуміти, що можеш отримати високий штраф, ти подумаєш і краще зареєструєш договір оренди», – пояснила Шуляк.
При цьому вона висловила впевненість, що легальна здача житла в оренду буде вигідна самим орендодавцям. Адже таким чином:
- отримуваний дохід стане «білим»;
- що спростить, зокрема, роботу з банками.
Можуть встановити мінімальний строк оренди
Ще одним нововведенням, за даними медіа, може стати стимулювання довгострокової оренди. Зокрема, зазначається, мінімальний термін для довгострокових договорів можуть встановити на рівні 3-х років.
Також очікується зменшення податків для орендодавців. Зокрема:
- для короткострокової оренди можуть встановити вищу ставку;
- для довгострокової – нижчу.
«Такий підхід, за словами депутатки, дасть змогу не просто збирати податки, а формувати поведінку на ринку – заохочувати стабільні договори, які дають більше захисту орендарям. Як пояснила Шуляк, поєднання чітких стандартів житла, мінімальних термінів оренди та диференційованого оподаткування зробить ринок більш прогнозованим», – резюмували аналітики.
Як повідомляв OBOZ.UA, водночас кожен власник будинку в Україні зобов’язаний мати його технічний паспорт – без нього проводити будь-які юридичні дії з житлом буде неможливо. Річ у тім, що саме цей документ фіксує реальні характеристики нерухомості, а крім того, є обов’язковим для продажу будинку, введення його в експлуатацію тощо.
