Квартири з готовим ремонтом на первинному ринку України перетворилися з нішевого продукту на один із головних трендів ринку нерухомості — у 2026 році близько половини всіх запитів покупців стосуються саме такого формату житла.
Про це розповіла комерційний директор будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець, повідомляють Dengi.ua .
За оцінками аналітиків компанії, у 2023 році частка запитів на квартири з ремонтом «під ключ» становила 15-20%, у 2025 році вона зросла до 40-50%, і у 2026 році ця стійка тенденція впевнено зберігається.
Чому попит на квартири з ремонтом «під ключ» в Україні стрімко зростає
Популярність формату «заїжджай і живи» зумовлена одразу кількома важливими чинниками. В умовах постійного подорожчання будівельних матеріалів і жорсткого дефіциту кваліфікованих майстрів дедалі більше покупців прагнуть жорстко зафіксувати свої витрати на старті й уникнути тривалого, нервового та непередбачуваного ремонту.
«Фактично йдеться не тільки про оздоблення, а про передбачуваність бюджету, контрольованість термінів і менший побутовий стрес», — зазначила Бігунець.
Перші відчутні зміни споживчої поведінки розпочалися ще 2022 року — через вимушену релокацію громадян у безпечніші регіони, насамперед у Львівську, Закарпатську та Івано-Франківську області.
Де в Україні пропонують найбільше готових квартир у новобудовах
Пропозиція квартир з уже готовим ремонтом розподілена по регіонах країни нерівномірно.
Лідерами ринку є:
- Київ і Київська область — близько 45% квартир з передбаченим ремонтом;
- Захід України (Львів, Ужгород) — близько 40%;
- Одеса — близько 15%.
Скільки коштують квартири з ремонтом «під ключ» у 2026 році
Середня ціна квадратного метра в українських новобудовах станом на квітень 2026 року виглядає наступним чином:
- Львів — близько $1420/кв.м;
- Київ — близько $1310/кв.м;
- Одеса — близько $1180/кв.м;
- Ужгород — близько $1150-1160/кв.м.
Квартира з готовим ремонтом від забудовника в середньому обходиться на 10-20% дорожче порівняно з аналогічною житлоплощею без оздоблення (у стані «від будівельників»).
Однак експерти наводять показову математику: самостійний ремонт сьогодні стартує від $250 за квадратний метр (виключно за роботу бригади, без урахування чорнових і чистових матеріалів) і від $500/кв. м із матеріалами. У підсумку самостійне оздоблення може додати до початкової вартості квартири ще від 10% до 40%, залежно від обраної якості матеріалів і дизайнерських рішень.
