В Україні зростає попит на бюджетне житло вартістю до $20 тис., при цьому найбільше таких пропозицій сконцентровано в прифронтових регіонах. Утім, у більшості областей попит на дешеві квартири 2026 року знизився.
Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на Delo.ua.
Де найбільше дешевих однокімнатних квартир в Україні
Лідером за кількістю оголошень про продаж 1-кімнатних квартир до $20 тис. стала Харківська область. Однак у квітні 2026 року інтерес до таких об’єктів тут був на 18% нижчим, ніж роком раніше. Висока кількість доступних пропозицій також спостерігалася в Дніпропетровській області, де попит скоротився на 9%. Третє місце посіла Київська область. Незважаючи на те, що медіанні ціни на купівлю та оренду житла залишаються одними з найвищих у країні, великий обсяг пропозиції дає змогу знайти квартири до $20 тис. Утім, кількість відгуків у цьому сегменті зменшилася на 46%.
Серед інших областей із помітною кількістю бюджетних однокімнатних квартир:
- Одеська область — попит знизився на 48%;
- Запорізька область — кількість відгуків зросла на 42% (рідкісний приклад позитивної динаміки);
- Миколаївська область — приріст попиту склав 18%;
- Сумська область — показник майже не змінився (-2%).
У яких регіонах найбільше дешевих двокімнатних квартир
У сегменті 2-кімнатних квартир до $20 тис. найбільше пропозицій у квітні 2026 року зафіксували в Дніпропетровській області. Далі йдуть Запорізька та Харківська області. Також чимало доступних варіантів можна знайти в Миколаївській і Сумській областях. Однак попит у цьому сегменті переважно скоротився:
- Миколаївська область — мінус 39%;
- Харківська область — мінус 35%;
- Дніпропетровська область — мінус 2%.
У Сумській області інтерес до бюджетних двокімнатних квартир залишився на рівні минулого року. А Запорізька область стала єдиною серед лідерів, де кількість відгуків істотно зросла — на 67%.
Скільки коштують дешеві трикімнатні квартири в Україні
3-кімнатні квартири до $20 тис. зустрічаються рідше, проте знайти такі пропозиції все ще можна. П’ятірка областей-лідерів за кількістю оголошень залишилася такою ж, як у сегменті двокімнатного житла. Динаміка попиту у квітні 2026 року мала такий вигляд:
- Дніпропетровська область — -9%;
- Харківська область — +22%;
- Запорізька область — +38%;
- Сумська область — +10%;
- Миколаївська область — -31%.
У сегменті бюджетних трикімнатних квартир зростання попиту спостерігалося не тільки в Запорізькій області, а й у Харківській та Сумській.
Чому Запорізька область — єдиний регіон зі зростанням попиту
Загалом інтерес до житла вартістю до $20 тис. 2026 року залишається нерівномірним — залежить як від регіону, так і від типу квартири. Найпомітніше зростання попиту зафіксовано саме в Запорізькій області — тут кількість відгуків збільшилася в усіх досліджуваних сегментах:
- +42% на однокімнатні квартири;
- +67% на двокімнатні;
- +38% на трикімнатні.
Водночас у більшості інших регіонів попит на доступне житло — особливо 1- і 2-кімнатне — продовжує знижуватися.
Чому Київська область виділяється серед дорогих регіонів
Київська область стала винятком серед дорожчих регіонів — тут також можна знайти квартири до $20 тис. Утім, головним чином ідеться про однокімнатне житло. Кількість таких пропозицій значно поступається Харківській області — майже на 66% менше.
