Ринок довгострокової оренди кімнат в Україні продовжує змінюватися під впливом внутрішньої міграції та ситуації з безпекою. За останній рік у низці регіонів попит на таке житло зріс у кілька разів, тоді як в інших областях інтерес орендарів помітно знизився. Про це свідчить дослідження експертів OLX Нерухомість, яке проаналізувало ситуацію на ринку з травня 2025-го по травень 2026 року, повідомляють Dengi.ua.
Найбільш стрімке зростання попиту зафіксовано в Запорізькій області. Тут кількість відгуків на одне оголошення збільшилася в 4,4 рази порівняно з минулим роком. Значне зростання інтересу також зафіксовано в Харківській області, де показник зріс майже втричі, у Миколаївській — у 1,7 раза, а в Закарпатській — у 1,5 раза.
Крім того, зростання попиту спостерігалося в Черкаській, Хмельницькій, Чернівецькій, Полтавській, Дніпропетровській, Івано-Франківській, Львівській та Кіровоградській областях.
Водночас низка регіонів продемонструвала зворотну тенденцію. Найбільш істотне зниження інтересу до оренди кімнат відбулося в Херсонській області, де кількість відгуків на оголошення скоротилася в шість разів порівняно з травнем минулого року. Також попит знизився у Чернігівській, Волинській, Рівненській, Сумській та Тернопільській областях.
Що стосується вартості оренди, найдорожчим регіоном країни стала Закарпатська область. У травні 2026 року медіанна ціна оренди кімнати тут сягнула 6 тис. грн на місяць, що на 20% вище за торішній показник.
До трійки регіонів із найвищою вартістю оренди також увійшли Львівська область із медіанною ціною 5 тис. грн та Чернівецька область, де оренда кімнати обходиться в середньому в 4,5 тис. грн на місяць.
У Київській, Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській та Івано-Франківській областях орендарі в середньому платять близько 4 тис. грн щомісяця. У Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях медіанна вартість становить 3,5 тис. грн.
В Одеській та Кіровоградській областях оренда кімнати обходиться приблизно в 3 тис. грн на місяць. Такий самий рівень цін зафіксовано в Запорізькій та Харківській областях, незважаючи на істотне зростання попиту. У Миколаївській та Сумській областях орендарі платять у середньому 2,5 тис. грн.
Найдоступнішою для оренди залишається Херсонська область, де медіанна вартість кімнати становить 1,5 тис. грн на місяць. За рік цей показник знизився з 2 тис. грн.
Експерти зазначають, що високий попит у Запорізькій та Харківській областях пов’язаний із потребою у тимчасовому житлі для внутрішньо переміщених осіб, військовослужбовців та громадян, які змінюють місце проживання через ситуацію з безпекою. У західних регіонах зростання вартості оренди пояснюється стабільним попитом та репутацією більш безпечних територій для проживання.
