Право власності на земельну ділянку не дає власнику можливості без обмежень зводити на ній будь-які споруди. В Україні для будівництва деяких об’єктів достатньо дотримання встановлених вимог без оформлення дозвільних документів, але є й споруди, які потребують дозволу. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на ТГ-канал «Ти ж юрист».
Зазначається, що сам факт володіння землею не означає, що власник може самостійно визначати будь-які види забудови. Навіть на приватній ділянці необхідно враховувати містобудівні норми та вимоги законодавства.
При цьому для окремих невеликих об’єктів та певних будівельних робіт передбачені винятки. У таких випадках документи, що надають право на проведення будівельних робіт, оформляти не потрібно.
Повідомляється, що перелік робіт, які дозволяється виконувати без відповідних дозвільних документів, встановлено постановою Кабінету Міністрів України № 406 від 7 червня 2017 року. Цей нормативний акт продовжує діяти, а його актуальна редакція враховує зміни, внесені у 2026 році.
До переліку окремих об’єктів та робіт, на які не потрібен дозвіл, зокрема, входять:
- альтанки;
- навіси;
- теплиці;
- літні душові;
- сходи;
- навіси;
- тимчасові споруди без фундаменту;
- окремі інші роботи, передбачені постановою.
Водночас оформлення документів, як правило, необхідне для будівництва:
- житлових будинків;
- капітальних гаражів з фундаментом;
- капітальних лазень;
- інших капітальних господарських будівель та споруд.
У таких випадках, як зазначається, залежно від виду будівництва може знадобитися будівельний паспорт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт або інші документи, передбачені законодавством.
